Основные тенденции в проектировании и строительстве высотных многофункциональных комплексов

Е. И. Заяц

Постановка проблемы. Современные крупные города с развитой инженерной инфраструктурой представляют собой, с одной стороны, научные, образовательные и культурные центры, с другой стороны – источники социальной напряженности.

В настоящее время в мегаполисах значительными темпами осуществляется проектирование и строительство высотных зданий. Причем данные тенденции развития городской среды наблюдаются в разных странах и на разных континентах.

Анализ публикаций. Сегодня наблюдается тенденция увеличения количества городов и уменьшения количества сельских населенных пунктов в Украине [5; 6]. Соответственно большая часть населения Украины живет в городах, где расходуется значительная часть добываемых ресурсов. В связи с этим преобразование современных городов должно осуществляться в направлении применения энергосберегающих, экологически дружественных технологий для поддержания их жизнедеятельности [3; 4; 7 – 10].

Целью статьи является выявление основных тенденций в проектировании и строительстве высотных многофункциональных комплексов в крупных городах.

Изложение материала. Проектирование и строительство высотных многофункциональных комплексов осуществляется в странах Европы, Азии, Северной и Южной Америки, а также в Австралии.

Компания Office of Design & Architecture (ODA) разрабатывает проект крупнейшего за последние 30 лет доступного жилья в Нью-Йорке – строительство высотного многофункционального комплекса Hunters Point South, расположенного на набережной района Лонг-Айленд Сити (рис. 1).

Рис. 1. Высотный многофункциональный комплекс Hunters Point South в Нью-Йорке

Общая площадь комплекса составит 111 484 м², что обеспечит район новыми квартирами. Предполагается, что 796 жилых блоков будут доступными по цене малообеспеченным горожанам, а остальные 696 предназначены для семей с умеренным и средним уровнем дохода. Еще 100 квартир зарезервируют для пожилых граждан, которые имеют установленные финансовые показатели. На площади в 1 858 м² в 41– и 36-этажных башнях расположатся не только жилые, но и коммерческие помещения, рестораны, лечебно-профилактические учреждения и т. п. Еще авторы проекта планируют создание двух площадок сельскохозяйственного назначения для использования жителями комплекса [2; c. 10].

В Нью-Йорке возводится 425-метровое жилое здание (рис. 2).

Рис. 2. Высотное здание 432 Park Avenue в Нью-Йорке

С инженерной точки зрения здание характеризуется классической простотой, конструкция центрального ядра здания размером 9×9 м, внутри его находятся лифтовые шахты и все инженерное оборудование. Другой элемент поддерживает внешние ограждающие конструкции, состоит из балок и колонн, очень сильный и мощный. Расстояние от центрального ядра до внешнего периметра составляет около 9 м. К моменту окончания строительства в 2015 году башня 432 Park Avenue станет самым высоким жилым зданием в западном полушарии [2; c. 20].

Недавно завершено строительство самого высокого здания Лондона – The Tower (рис. 3).

Рис. 3. Высотное здание The Tower в Лондоне

Небоскреб стал частью масштабной реконструкции старого городского района на берегу реки Темзы. Этот земельный участок не использовался в течение многих десятилетий. Башня поднимается на высоту более 180 м. The Tower представляет собой жилой комплекс, состоящий из 213 роскошных квартир, которые займут 50 из 52 этажей. На крыше сооружен «небесный» сад, который также выступает в качестве теплового буфера. Окна всех апартаментов открываются, что снижает потребность в дополнительной вентиляции. Элегантный дизайн здания увенчан 10-метровой вертикальной осью ветровой турбины, которая генерирует достаточно энергии для освещения всех помещений общего пользования. Первые два этажа здания отведены под объекты локальной инфраструктуры [2; c. 18].

Фирма Broadway Malyan получила разрешение на строительство нового торгового центра и офисного здания площадью 170 000 м2 в г. Хэфэй (Восточный Китай). Башня Hefei ID Mall должна быть возведена в 2015 году. Общая площадь комплекса будет включать 110 000 м2 6-этажного торгового центра и 60 000 м² офисных пространств (рис. 4).

Рис. 4. Высотный многофункциональный комплекс Hefei ID Mall

Проект предполагает повсеместное применение зеленых технологий, например, озелененные крыши и повторное использование дождевой воды [2; c. 12].

В г. Шэньян (Китай) начались работы по закладке фундамента здания Мирового финансового центра Баоньян Шэньян (рис. 5).

Комплекс будет состоять из двух башен высотой 565 м и 328 м соответственно. Первый 565-метровый небоскреб будет иметь 111 этажей, на которых разместятся офисы, роскошный представительский клуб на вершине и другие службы обеспечения. Тридцать четыре этажа второй, 328-метровой башни также отведут под офисы, а ближе к вершине расположится пятизвездочный отель на 320 номеров. Названная Pearl of the North (Жемчужина Севера) 565-метровая башня станет не только самым высоким зданием в Шэньяне, но и символом непрерывного роста этого города [1; c. 12].

Рис. 5. Высотное здание Pearl of the North в г. Шэньян

Корейская архитектурная студия GDS Architects получила разрешение на строительство 450-метровой башни Tower Infinity (рис. 6), которая должна стать символом Южной Кореи.

Рис. 6. Высотное здание Tower Infinity

Она расположится вблизи международного аэропорта Инчхон, неподалеку от Сеула. Основой здания послужит центральное несущее ядро, окруженное 28-метровыми стальными треугольными модулями. Вместо того, чтобы пытаться скрыть сооружение за сложным фасадом, проектная группа сосредоточилась на создании простой, но при этом элегантной конструктивной системы, которая не скрывает подобную компоновку архитектурных масс башни, а делает ее абсолютно прозрачной. Применение технологий параметрического моделирования BIM обеспечило оптимальную устойчивость здания на местности и точную стыковку ключевых узлов конструкции, а также создание общей архитектурной компоновки башни. На башне будут установлены солнечные батареи, ветряные двигатели и приспособления для добычи геотермальной энергии [1; с. 68].

В декабре прошлого года в Джакарте состоялась закладка фундамента Pertamina Tower – энергоэффективного офисного здания, которое задаст высокий стандарт энергетической эффективности и экологической безопасности (рис. 7).

Рис. 7. Высотное здание Pertamina Tower

Проект создан для государственной энергетической компании Pertamina и его составной частью станет собственная электростанция. Высота здания составит 530 м (99 этажей), площадь здания – 495 000 м². Коническая форма навершия создаст воронку, которая будет улавливать преобладающие на высоте ветра, заставляя вырабатывать электроэнергию. Зеркальные панели облицовки фасада станут отражать основной поток ультрафиолетовых лучей и предотвращать перегрев поверхности, пропуская внутрь лишь безопасное и достаточное количество света. Pertamina Tower будет одной из самых экологически чистых построек Индонезии. Проект оснащен бессточной системой, рециркулируемым водопроводом и возобновляемым источником энергии, а также 55 % от общей площади являются озелененными территориями. Завершить строительство Pertamina Tower планируется в 2020 году [2; c. 54].

Мельбурнская фирма BKK Architects получила разрешение на строительство своей новой башни – «худышки» (рис. 8).

Рис. 8. Высотное здание по ул. Кларк-стрит, 54 – 56 в г. Мельбурн

Здание станет самым высоким узким небоскребом в Мельбурне. 73-этажную башню высотой 230 м построят в самом узком месте Кларк-стрит на участке шириной всего лишь 12 м. Завершение строительства этого объекта планируется в 2016 году. В башне будут расположены 256 квартир, бассейн, SPA-салон и сауна, а на первом этаже будут расположены магазины и кафе. В процессе строительства планируется применить инновационную модульную технологию возведения небоскреба [2; c. 16].

Выводы. Описанные объекты являются лишь частью от общего объема высотного строительства.

Процесс возведения высотных зданий продолжает свое развитие, особенно в части дальнейшего расширения и совершенствования технических возможностей, а также в части применения новых строительных материалов.

Анализ проектов строительства высотных многофункциональных комплексов позволяет выделить два основных тренда высотного строительства на ближайшие 10 – 20 лет: во-первых, архитектурная необычность, во-вторых, экологичность проектов, что продиктовано необходимостью обеспечения физического и психологического комфорта человека в сверхурбанизированной среде.

Использованная литература

1. Высотные здания. – 2013. – № 5: http://tallbuildings.ru/en/archive.

2. Высотные здания. – 2014. – № 1: http://tallbuildings.ru/en/archive.

3. Колясников В. А. Теория градостроительства : современные направления и концепции / В. А. Колясников. – Екатеринбург : Архитектон, 2003. – 322 с.

4. Кононович Ю. В. Основы экологического планирования градостроительной деятельности / Ю. В. Кононович, А. Д. Потапов. – М. : МГСУ, 1999. – 368 с.

5. Населені пункти України: http://www.ukrstat.gov.ua.

6. Населення України: http://www.ukrstat.gov.ua.

7. Огородников И. А. Экологическое домостроение. Проблемы экологизации городов в Мире, России, Сибири / И. А. Огородников, В. А. Григорьев. – М. : ГПНТБ СО РАН, 2001. – 152 с.

8. Тетиор А. Н. Городская экология / А. Н. Тетиор. – М. : Академия, 2008. – 336 с.

9. Тетиор А. Н. Устойчивое развитие. Устойчивое проектирование и строительство / А. Н. Тетиор. – М. : РЭФИА, 1998. – 310 с.

10. Kennedy M. Designing Ecological Settlements / М. Kennedy, D. Kennedy. – Berlin: Reimer, 1997. – 229 р.