Проблема стихийного формирования жилища элитарного класса в современной отечественной архитектуре актуализирует поиск научно обоснованной системы критериев для создания и оценки такого жилища. В настоящей работе решается эта задача через построение концепции элитарного жилища, основанной на промежуточном типе жилой застройки как наиболее перспективном в этом смысле.