Разрешение на производство работ

Документ (ордер), являющийся составной частью разрешения на строительство и выдаваемый органами контроля и надзора, дающий разрешение на производство отдельных видов строительных работ в соответствии с разрешением на осуществление градостроительной деятельности, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

Ремонт здания (сооружения)

Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технических показателей здания или его назначения.

Самовольная застройка

Строительство здания или иного сооружения, на земельном участке, не выделенном в порядке, установленном законом. Лицо, осуществившее такую застройку, не приобретает права собственности на возведенные объекты.

Стадии проектирования

Проектная документация разрабатывается на следующих стадиях:
– Эскизный проект;
– Проект;
– Рабочая документация;
– Рабочий проект.

Строительная продукция

Законченные строительством здания и другие строительные сооружения, а также их комплексы.

Строительное сооружение (сооружение)

Единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.

Хозяйственный способ строительства

Форма организации строительных работ, при которой работы выполняются собственными силами застройщика, без привлечения сторонних подрядных организаций.

Шефмонтаж

Организационно-техническое руководство монтажом оборудования поставщиком этого оборудования при выполнении монтажных работ специалистами заказчика.

Эскизный проект

Стадия проектирования «Эскизный Проект» является стадией проектирования зданий и сооружений, не подлежащей согласованию с органами государственного надзора. Эскизный проект способствует более детальной проработке всех параметров объекта перед принятием окончательных решений по всем разделам, которые включает проектирование зданий и сооружений.

«Эскизный проект» выполняется с целью:
– градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства;
– демонстрации внешнего вида и внутренних планировок проектируемого объекта;
– определения инвестиционной привлекательности проекта;
– возможности строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Состав проектной документации на стадии «Эскизный проект» включает в себя:
– Пояснительная записка;
– Ситуационный план с прилегающими территориями;
– Генеральный план;
– Транспортная схема;
– Поэтажные планы с экспликациями помещений;
– Разрезы с конструктивными «прослойками»;
– Фасады;
– Варианты цветовых и объёмных решений фасадов;
– Фотомонтаж на существующем положении;
– 3D Визуализация;

Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объёме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации.